纽约市中心的四季酒店和公寓，虽是豪华定位但没啥压迫感

四季集团去年在纽约的翠贝卡区，新开了一家四季酒店。这是纽约市区的第二家四季酒店，它位于 2016 年竣工的公园广场 30 号大楼内。

与上一家麦迪逊大道附近的四季酒店一样（贝聿铭为它设计了 36000 美元一晚的顶级豪华套房），这家酒店同样强调设计，它请来了近年来佳作不断的 Yabu Pushelberg 设计事务所来操刀酒店的室内设计。

Yabu Pushelberg 由 Glenn Pushelberg 和 George Yabu 两位设计师成立于 1980 年，在多伦多和纽约都有办公室。他们曾为许多顶级酒店做过室内设计，比如多伦多四季酒店、墨西哥瑞吉酒店和伦敦艾迪逊酒店。

这家酒店共有 189 间客房，另外还配备了餐厅、酒吧、水疗中心、健身中心和游泳池。

正如我们在之前的一篇采访四季酒店高管的文章中所说的那样，由于近些年一些豪华酒店都在强调设计，四季也逐渐放下了老派的大气豪华的作风，而是主张“能够反映最新生活方式的空间”。

这家新的四季酒店也同样摒弃了老气的装修风格，它大面积地使用了柔和的中性色彩，用来彰显不易过时的高级趣味。在家居和材料的选择上则是一如既往地十分考究。

酒店所在的大楼出自于建筑大师 Robert A.M. Stern 之手，它是纽约下城区天际线中最高的公寓大楼，它高达 926 英尺（282 米），共有 82 层。

靠四季酒店来赚钱，并不是公园广场 30 号的主要目的。从整栋楼的分布情况也能略知一二——四季酒店位于大楼的下面的 21 层，只占到整栋楼的很小一部分。酒店的上面，则是含有 157 套公寓套房的住宅部分。

公园广场 30 号，是纽约五大房地产公司之一 的 Sliverstein 2916 年最值得夸耀的项目之一。Larry Silverstein 在 1957 年创办了 Silverstein，这家公司在全美共经营着 3500 万平方英尺（约352 万平方米）的地产，其中涉及酒店、住宅、办公和商业等多种类型。

要说 Sliverstein 旗下地产中最为出名的，一定是世贸中心的双子塔楼。在 2001 年，Sliverstein 曾与新泽西港务局签订了租赁合同，拥有双子塔楼及其附属建筑长达 99 年的经营权。

目前，Sliverstein 手上还有大约 100 亿美元的项目正在进行中，这些项目主要来自于和四季酒店的合作。包括位于奥兰多迪士尼度假村的四季酒店，纽约下城的四季酒店，以及这个公园广场 30 号与四季合作的高档酒店＋公寓的项目。

这里的每间公寓拥有挑高到近 14 英尺（4.26 米）的天花板、超大凸窗和白色的哑光染色实心橡木地板，每个房间都有良好的采光条件。

它的定制厨房内的设施都来自最好的品牌，比如 Bilotta 橱柜，Gaggenau 电器。另外还有墙壁嵌入式冰箱、单独的冰柜、葡萄酒专用冷藏柜、双壁炉、双洗碗机等设备。

翠贝卡的高价楼盘不少，不过，公园广场 30 号依然想用“来自四季酒店的五星级生活”这样的名头来吸引那些有钱人入住。

这栋大楼内，所有的配套服务和设施都是可以共享的，也就是说，作为住宅的业主，你可以像是每天都在住酒店一样，享受四季酒店的所有设施，这包括它的餐厅、酒吧、水疗中心、健身中心和游泳池、专人照看的停车场、舞厅和宴会设施。

“它意味着 Larry Silverstein 的好品味，Robert A.M. Stern 的完美设计，以及四季的高质量服务”，负责公园广场 30 号住宅营销和策划的 Corcoran 营销集团总裁，Kelly Kennedy Mack 说道，“这是你唯一一个，在市中心享受真正的五星级生活的机会”。

与它的高端服务相对应的，是它令大多数人望而却步的价格——公园广场 30 号项目的公寓最低 260 万美元，最高超过 6000 万美元，面积从只有一间卧室的 1100 平方英尺（约 102 平米）的户型，到 6000 平方英尺（约 557 平米）的跃层公寓不等。

然而在去年，美国的高端楼盘市场整体低迷。就纽约市而言，去年一年只成交了 1102 套高端住房（400 万美元以上的），相比 2015 年的 1344 套，下降了 18%。

公园广场 30 号的销售状况似乎并不怎么好。从 2014 年 Silverstein 宣布这个项目开盘，开始接受预定以来，截止到目前，30 park place 卖出去了近一半（91 套），远不及预期。以至于它的开发商 Larry Silverstein ，在去年年末，自己掏钱在这儿买了一套位于顶层带有大露台的公寓。

图片来自：dezeen、30 park place