链家高级副总裁魏勇：线上线下融合是未来方向，赋能中小地产中介及100万经纪人

原标题：链家高级副总裁魏勇：线上线下融合是未来方向，赋能中小地产中介及100万经纪人

7月7日，由LEAD立德青年领导力创新发展基金会主办的第四届“青年大会”在北京举办，本次大会主题为“新时代的发展机遇”，近60位具有全球影响力的青年导师畅所欲言，旨在让年轻人应对未来变化，通过导师精神，引领青年前进。

会上，链家集团高级副总裁、党委书记魏勇在以《新时代的互联网经济：融合与发展》为主题的圆桌论坛发表了自己对新时代互联网经济的看法，他表示线上、线下融合是未来的主要方向，随着技术的进步和互联网经济的发展，一定是线上的便捷尽可能替代线下的繁琐。

目前链家拥有将近1.5亿套房源的楼盘字典信息库，经过这样一套大数据的收集、整理、发掘和运用，为上亿用户提供搜索房源信息服务。

链家集团高级副总裁、党委书记 魏勇

以下是链家集团高级副总裁、党委书记魏勇的演讲实录，由品途商业评论（ID: pintu360）精编整理（有删减）：

在互联网时代，房地产服务领域无论是在交易板块还是在租赁板块，包括金融和资产管理各方面都有突破性的发展。无论是通过互联网找房、租房、卖房，还是互联网金融、支付、交易等等各方面，你都能体会到其中的便捷。

举个简单的例子：过去成交一套房屋买家要看70-90次房子，线下几乎要跑断腿。现在则不同，买家只需在网页上浏览就可以了，大大减少了线下看房的时间。所以互联网带给房地产服务的体验是非常便捷的。

任何事情都有一个循序渐进的过程，我不太同意互联网能够颠覆什么行业这一说。拿房地产服务业来讲，我们也不是颠覆式的。曾经有公司说什么互联网经济可以颠覆所有行业，可是说过这些豪言壮语的公司现在反而一家都不在了，反倒是被定义为传统中介门店的公司还活着。

随着互联网科技通信的日新月异，链家把互联网平台技术应用到自己本行业里面，进行高度的融合和迭代，融合中促发展。2008年，链家从线下门店到链家在线，不断发展成为链家网，到今年又推出了贝壳网。贝壳网是面向的是全行业，赋能所有的中小房地产中介公司和100万房产经纪人。这是过往传统技术不断演变、融合发展的必经之路。

我们经过10年的努力，建成了行业里面最大的数据库——《楼盘字典》，从北京的750套房子，每一套房子给一个编号，每个编号下记载从几个字段到现在400-500个信息，进而扩展到全国。我们目前拥有将近1.5亿套房源的楼盘字典信息库。

经过这样一套大数据的收集、整理、发掘和运用，我们为上亿用户提供了搜索房源信息服务，同时我们也看到了线下的价值，使线上线下共同发展、高度融合、互相促进。链家在线下获客的同时，也和其他品牌门店一样，将在线服务做到极致，因为只有线上线下共同服务，客户的体验才会越来越好。

过去成交一套房子要靠经纪人上百次现场看房，现在成交一套房子现场看房的频次大约是50次。自如租房已经发展到50%的人只在平台看房就能成交，通过VR等技术，实现VR看房，同时VR可以支持到毫米级的精确性，让租客可以知晓所有数据。比如房屋装修、面积、朝向，甚至其中一个茶几的摆放位置、宽度、高度等等，因此可以免去现场看房的麻烦。租客甚至可以看到其中任何一点瑕疵，以及一系列的评估数据。

但是光有线上还是不够的，如果没有线下经纪人履行的一系列服务，比如：合同签订、后期交易服务、分周期资金支付、物业管理费交付，包括户口迁入、迁出等一系列的后勤保障，购房体验和安全性仍然是达不到的。因此线上、线下融合才是未来的主要方向。当然，随着技术的进步和互联网经济的发展，一定是线上的便捷尽可能替代线下的繁琐。这是不可忽视的趋势。

虽然我们都认为事物的发展是要经过量变到质变的过程，但是我们仍然可以看到，互联网经济带来的变化速度之快、强度之猛。过去量变的过程可能需要很多年，但现在可能只需要几秒钟。所以，我鼓励年轻人要有颠覆性的思维，我们虽然生活在这样一个时代，每天过着同样的日子，但还是要有快速迭代的精神，否则你就会落伍。这种危机感作为我们这个年龄的人是深有体会的。所以大家一定要珍惜现在的机会，不断迭代自己的认知。

谢谢！