夯实品牌根基，助力价值提升！锦江酒店收购少数股东所持三家控股子公司部分股权

12月24日，锦江酒店发布公告，宣布其全资子公司Plateno Investment Limited（以下简称“Plateno”）分别与Prosperous Team Limited、MapleL Holdings Limited、Fortune News International Limited、DaChow Holding Limited、DeerHarvest Holding Limited、Plan 2 HK Company Limited以及Sammuel Trading Limited签订股权转让协议。

Plateno将持有Lavande、Xana、Coffetel 100%股权

根据协议，Plateno分别向上述公司收购其合计所持有的Lavande Holdings Limited（以下简称“Lavande”）38%股权、Xana Hotelle Holdings Limited（以下简称“Xana”）32.3%股权以及 Coffetel Holdings Limited（以下简称“Coffetel” ，与Lavande、Xana合称“标的公司”）38%股权，交易代价分别约为11.01亿元、2.90亿元以及3.24亿元。此次交易完成后，Plateno将分别持有Lavande、Xana、Coffetel 95%股权。交易各方将确保在本次交易交割完成后的3个月内完成上述3家公司剩余5%股权的注销，待完成注销后，Plateno将分别持有Lavande、Xana、Coffetel 100%股权。

本次交易买方与各卖方达成协议，交易价款分三期支付，包含首期款（分为首期现金价款和首期购股价款）、第二期价款及暂扣预估税款，各首期购股价款（为卖方取得的全部交易价款的70%）将转入证券监管账户，自相关价款转入之后将以不低于各卖方取得的全部交易价款的60%用于二级市场购买锦江酒店股票，所购买股票锁定期为5年，并按约定比例分四批解锁。

此次交易有助于锦江酒店品牌发展战略往纵深推进

据悉，Lavande、Xana、Coffetel作为本次收购的标的公司，分别运营着锦江酒店(中国区)旗下的Lavande Hotels（麗枫酒店）、Xana Hotelle（希岸酒店）以及James Joyce Coffetels（喆啡酒店）。

早在今年7月，在2024锦江酒店伙伴成功大会上，锦江酒店（中国区）首次对外宣布了其全新“12+3+1”品牌战略，即：2028年前打造12个成熟品牌保持规模增长，维持锦江酒店的规模领先优势；培育极具市场竞争力的3个核心中高端品牌，注重品质及消费者体验；同步扶持 1 条度假赛道，打造度假产业集群。此次交易所涉及的麗枫、喆啡、希岸3个酒店品牌均属于上述战略的12个成熟品牌之中。彼时，锦江酒店表示，通过本次股权结构调整，能进一步增强对子公司的控制力度，提高决策效率，整合公司资源，降低管理成本，实现整体价值最大化，有利于公司对三家标的公司的充分管理，有利于公司组织架构、业务划分的清晰化，有助于公司未来战略发展规划。

根据公告显示，截止2023年底，三家标的公司分别实现营收7.96亿元、2.83亿元、2.58亿元，实现净利润及综合收益总额分别为2.69亿元、0.82亿元、0.77亿元。按照此次三家标的公司的评估值计算，收购PE约分别为10.64、10.66以及10.62。结合此次公告所披露相近的交易案例的市场可比交易价格，行业并购标的PE均值约34.1倍。此外，根据《企业会计准则第 33 号——合并财务报表》有关规定，本次交易不会产生新的商誉。

在业内人士看来，麗枫、希岸以及喆啡作为锦江酒店的主力品牌之一，此次交易有助于公司深耕现有业务，在发展赛道有望得到进一步提升。

民生证券在其研报中分析称，锦江酒店经营面总体稳健，随着公司品牌矩阵进一步完善、年内直营店提质优化、会员/供应链平台整合工作，改革优化激励等工作推进，公司后续经营质量有望进一步优化。

近期，锦江酒店（中国区）宣布，将携手马来西亚酒管集团RIYAZ，共同推进中国区旗下的五个品牌落地东南亚市场。作为中国头部酒店企业，锦江酒店（中国区）此轮扬帆的5大本土酒店品牌，均已在国内建立了良好的口碑与强大的品牌势能，具备向海外寻求规模增长、输出中国酒店文化的市场潜力。锦江酒店（中国区）表示，此次合作，将结合锦江酒店（中国区）强大的品牌号召力与RIYAZ集团深厚的本地资源，为东南亚市场带来更多优质可靠的住宿选择以及极具竞争力的酒店投资产品，并提升品牌的国际影响力，扩大锦江酒店在海外市场的份额。

锦江酒店方面也表示，基于品牌发展战略以及持续布局中国区业务整合、管理整合、架构整合的需要，通过本次收购标的公司将成为公司全资公司，其经营品牌作为品牌发展战略的重心之一，可对其加大资源投入和支持力度，通过资源的统一调配、品牌和渠道的互补、企业文化的融合，进一步优化业务架构、推动降本增效、提升运营水平。