全链条服务释放生机，零秒空间产融模式揭示当下办公空间发展风向

引言

前段时间，中国首家众筹咖啡馆“3W咖啡”经营状态由存续变更为注销，曾经的中国互联网创业潮的最初见证者就此引退，不少创投圈人士由此感慨：“一个时代过去了”。

重新审视这段创业旅程，3W咖啡创始人许单单一番落幕感言道出真相：“可能并不是时代结束了，而是时代在变化”。毕竟，如今人们口中的创业，似乎只有两头热，要么是AI、新能源之类的高精尖生意，要么是下沉到县城的白牌好货和9.9元奶茶咖啡。

但在这两头中间，还存在着千行百业的生意，它们也曾在“大众创业，万众创新”的热潮中发光发热，只是上一个时代的逻辑早已不适用于它们。一方面，移动互联网的浪潮早已消退，人工智能、智能制造、工业4.0等朝阳产业开始崛起；另一方面，各自为战的创业早已被证明难以持续，企业自发转向，与产业生态的融通发展紧紧捆绑。

如今，创业不再是单打独斗，拼的是“融通”力度。

新时代的创业逻辑：向“强生态”、“强资源”聚集

十年前，随着《关于大力推进大众创业万众创新若干政策措施的意见》的发布，浩浩荡荡的“双创时代”正式启幕，每年的市场主体总数和每日新增数屡创新高。字节跳动、美团、大疆、滴滴、科大讯飞等独角兽星光熠熠，共享经济、平台经济、新消费、新零售等创新业态也接连涌现。

而十年后的如今，“大力推进现代化产业体系建设，加快发展新质生产力”。“积极推动大中小企业融通发展”。从曾经的“大中小企业协同发展”到“大中小企业融通发展”，仅仅两字之差，意味着大中小企业更加紧密抱团、和谐共生。这也迎合了当今创业环境的变化：流量红利日趋见顶、资本向强资源靠拢、大平台趋于固化……此时的创新生力军，是向新兴产业发起冲锋的“专精特新”。

从最初的各自为营，到逐步形成合理规划和布局下的有序发展，再到融入产业生态圈，创新企业的发展路径和脉络正逐步厘清：向“强生态”“强资源”聚集，实现产业融通。

这一路径也被众多模式所验证。例如，海尔作为“链主”企业，成立了国内投资最大的项目——海尔卡奥斯工业互联网生态园，实现了从原材料进到成品出的全产业链智能化集成，以及绿色再循环互联工厂、智能家电产业园等，聚企成“链”，助“链”成群，吸引更多产业链配套企业集聚，成为大中小企业集群发展的典型。

另一类明星模式——工业互联网平台也是其中的典型：基于工业互联网平台，大企业与中小企业实现数据融通，带动中小企业“云上”融入产业链和大企业生产运营体系。例如中联重科等大企业，借助工业互联网平台推动中小企业业务上云、数据成链、智能运营，就是其中的成功案例之一。

此外，还有一部分共享办公空间、创业加速器等曾经的企业孵化载体，也跟随时代变化实现了转型。这些品牌将创新空间与产业生态深度融合，趟出了一条整合政策链、产业链、创新链的新路径，也成为了创业企业迁徙和发展的第一站。零秒空间，便是其中的代表案例。

从品牌创立之初，零秒便看准了“产业集群”对于企业发展土壤的重要性与长远价值，因此选择在北京酒仙桥这一知名产业发展高地发家。这里前身为酒仙桥电子工业基地，被誉为“中国电子工业的摇篮”，该区域汇聚了恒通商务园、恒通创新园、电子城、电通、兆维等多个老牌成熟产业园区，形成了电子信息、大数据、工业互联网、人工智能、数字安全等成熟的产业发展集群。零秒创始团队来自于恒通商务园运营团队，基于20余年产业园区的运营管理经验能力，充分利用了区域产业高聚合度的发展现状和先天优势，一举成长为大中小型企业所青睐的“拥有产业聚合优势的新办公空间”。

零秒电子城社区实景

如今，零秒在创新空间与产业服务方面又有了新的探索与实践。作为北京市小型微型企业创新创业示范基地、北京市创业孵化示范基地，零秒择址中关村电子城科技园所打造的酒仙桥区域标杆产业孵化载体——零秒电子城社区落地。

零秒空间，递出一张产业生态聚合的新名片

在新的创业逻辑下，为了获取外部力量的扶持，创业公司从建立初期就开始考虑资源的多寡。哪里聚集了丰富的产业资源，哪里拥有完善的产业服务，哪里具备优质政策扶持，公司就向哪里靠近，即“顺势而为，找到群体，到水草丰茂的地方去”。

换言之，新时代的创业企业在安家时最初做的，已不是单纯的办公选址，而是选择能办公更能对接全链路产业服务的平台。而经过多个创新空间与产业生态融合项目的探索，无论是产业链对接、产业服务与企业服务支持，还是空间服务支持等，零秒已经具备了这些能力，并成功为自己打造出一张产业生态聚合的新名片。

零秒服务企业聚集在医疗健康、人工智能、新一代信息技术等产业

这张名片的背后，除了长期的项目经验积累，拥有产业基因也是关键所在，其新近落地的零秒电子城社区项目也印证了这一点。

从区域产业发展潜力来看，自2022年明确了“科技+商务”双轮驱动发展战略，北京市朝阳区正系统谋划并全力推动以产业互联网(工业元宇宙)、人工智能、数字安全为核心的“3+X”重点产业集群。目前，朝阳区“一纵一横多引擎”的区域产业布局已经初具形态，紧密对标长三角、珠三角、粤港澳大湾区，无论从创新链、产业链，还是资金链、人才链来讲，对于创新企业都有着莫大的吸引力。

零秒电子城社区实景

除了拥有朝阳区的产业发展政策优势之外，已有的产业生态也为零秒电子城社区项目增光添彩。项目地处北京市朝阳区电子城·国际电子总部，其作为中关村朝阳园电子城科技园的核心产业承载园区，聚集了360、世纪互联、中国电信等世界500强企业总部，产业资源集聚优势十分明显。

对入驻的初创公司、中小微企业来说，通过这一空间运营与产业服务平台的对接，让企业更有机会获得朝阳区产业发展政策及资质资金的支持，享受产业专业服务、行业及区域奖励等优惠政策。同时，高新技术、文化科技等类型企业还能享受专项资金、融资补贴等中关村奖励政策。

同时，零秒自身的产业资源优势也将进一步为入驻企业提供助力。依托京东方科技服务产业资源，更多企业可通过零秒获取企业培育服务，高效、便捷地享受北京市、朝阳区、中关村朝阳园等多重优惠政策引导及申报。

零秒电子城社区实景

集创新资源、区域政策、专业服务于一身，零秒电子城社区项目形成了这一完善的产业服务综合体。作为零秒全新的“产业生态创新空间”，在基础办公空间产品层面，项目也将灵活共享办公、高端商务办公与总部研发办公进行了创新融合，并与周边大产业园区、传统写字楼产品形成了差异化互补。

无独有偶，“零秒模式”在其他区域产业聚集地也有颇为成熟的落地案例。比如，在苏州落地的LIMO SPACE产品——零秒阳澄湖中心，同样是这一模式下的优秀项目。该项目将苏州工业园区阳澄银座的营商环境、区位优势、交通便利、自贸区政策，以及中欧校友总部的产业资源等多项优势进行叠加，因此成功吸引一批数字经济、能源科技、新技术研发、人力资源等领域的高成长型企业和成熟企业分支入驻。

零秒阳澄湖中心实景

再如，合肥市新站高新区的 “芯屏/器合” 高端优势产业区，拥有着以京东方为代表的新型显示产业集群。零秒·戈斯曼孵化加速中心扎根于合肥这一核心产业区域，该项目借助新站高新区提供的一系列优惠政策，让众多符合资质的企业享受到了房租减免等支持，大大降低了创业成本。同时，通过零秒“政企直通”服务更能直接对接到高新区，大大提升了政策对接效率。

走向长远的必由之路，看见产业服务的力量

双创十年，创业的艰辛以及创业环境的变化，让越来越多的中小微企业意识到，受经济、资本、政策的多重影响，企业长期稳步经营，需要从产业服务和产业生态中汲取更多的长远价值。

这实则对服务提供方提出了更高要求。一方面，如何让产业服务的成果最大化，让被服务企业的效率提升“看得见”；另一方面，在办公场地和财税法等基础服务需求之外，如何让更具个性化的企业需求得到满足。这些都要求服务提供方在链接空间、企业的同时，对企业的产业背景和发展需求有更切实的理解，做更深层次的挖掘。

以零秒为例，除了在产业资源整合、对接，以及集群生态的塑造方面持续深耕外，也在积极落地更多产融模式，比如承办区域机构主导的区级市级创新创业大赛、打造产业投融资路演赛事，搭建产学研资源的交流服务平台等。

早期入驻零秒空间的逸超医疗便是其受益企业之一，其致力于“E超”医疗设备研发和生产，在公司创业期及快速发展阶段均得到了零秒科技服务团队的帮助。尤其在产业政策获取、科创赛事推荐、项目投融资接洽等方面获取的支持，帮助企业积累获取了更多的市场机遇和不可估量经营发展成果。

中国重大疾病早诊早干预领先品牌——博尔诚旗下医学检验所，同样是零秒全链条服务中充分满足企业个性化定制需求的典型案例。合作中，零秒突破了办公空间定制的常规服务能力圈，基于安全、科学、可靠的医疗检验检测的高标准高要求，为博尔诚医检所定制了包括检测试剂生产区、染色体核型分析区、无菌采血区、检疫区、医检办公区和客户服务区在内的专业医检空间。而对博尔诚医检所而言，以这一形式更低成本、更高效率地获得定制化产业空间，不仅为企业带来了更加安全有序的工作环境，也提升了企业整体的竞争力。

零秒为博尔诚打造的医检空间

如果细观当下市场，像逸超医疗、博尔诚这样的科创企业，以及零秒空间这样的产业服务平台，都并非个例。这些企业不断更新和生长，并带有不同的区域与时代发展烙印。因区域产业发展特质不同，他们的空间形态、产业服务也不尽相同，但相同的是，这些来自五湖四海的人才、资金、技术、信息，都在特定区域高密度地汇聚、碰撞，而后又反哺企业、产业，迸发出一簇簇创新的火花。

创新创业是一个国家科技与经济进步的不熄引擎，在时代变革的推动下，产业融通已确切成为新的发展路径。在复杂多变的市场环境中，企业需要敏锐捕捉产业集群中孕育的趋势与机遇，同时灵活应对不确定性带来的挑战。而在变化到来之前，零秒已做好充足准备，千帆竞渡时推动一众科技企业驶向长足发展的航道。