日经:美国升级对华为制裁后,台积电总部附近房价暴涨
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日经:美国升级对华为制裁后,台积电总部附近房价暴涨

2021年04月12日 10:36:27
来源:观察者网

新竹市位于中国台湾的西北海岸,与熙熙攘攘的台北市相比,新竹曾经是一个相对安静的城市。“但从去年6月开始,一切都变了,”一位40多岁的当地男子表示,“周边的高级公寓价格开始迅速上涨”。

这一切与美国加强对华为制裁不无关系。4月12日,日经新闻报道称,2020年5月美国加强对华为制裁后,总部位于新竹的台积电从华为获得大量订单,进入史无前例的繁忙,给员工的特殊报酬也直线上升,进而引发一股购买豪华公寓的热潮。

新竹市地理位置示意

新竹市地理位置示意

日经新闻指出,以美国升级对华为制裁为转折点,全球很多商品的流向均发生改变。在全球半导体供应链调整后,台湾地区的芯片厂商迅速富裕起来,而这些厂商的员工似乎更想把资金用在住房上。

报道指出,新竹市仓储批发卖场“开市客”(Costco)周边的高级公寓价格上涨尤其迅速,价格在1亿日元(约合600万人民币)左右的新公寓如今也非常畅销。很多购买者都是附近台积电总部的员工,该公司内部相关人士透露“有员工1个人就购买了20套”。

日经新闻报道截图

日经新闻报道截图

“这些还没开工的新建高级公寓项目,前些日子开始接受预订后,3天时间全部售罄”,在新竹市东区,当地的房地产业者难以掩饰惊讶。而当地一名40多岁的男性居民表示“新竹在2020年6月以后发生明显改变,周边的高级公寓价格迅速开始上涨”。

这一点在台媒去年的报道中也得以印证。岛内国泰房地产发布的调查显示,去年二季度虽有疫情,但岛内各地房价大多上涨,其中台中大楼住宅单季上涨13%,新竹也上涨12%。台湾房地产学者章定煊则表示,这一数字很惊人,本来是几年的累积涨幅,却在一季中爆发出来。

台湾《经济日报》报道截图

台湾《经济日报》报道截图

而新竹和台中均分布着大量台积电工厂。在美国升级制裁后不久,台积电开始收到华为大量的加急订单,从而储备获得更多的芯片。随后,台积电进入史无前例的繁忙,给员工的特别报酬也直线上升。

不仅台积电,观察者网注意到,智能手机处理器主要供应商联发科也位于新竹市内。在华为芯片面临断供后,联发科也接连被传出向华为供应大量芯片。去年第三季度,该公司超越高通成为全球最大智能手机芯片组供应商。

新竹市内的台积电工厂

新竹市内的台积电工厂

去年9月,岛内财信传媒董事长谢金河曾发文指出,华为订单已对台湾经济带来立竿见影的影响,去年8月台湾地区出口总量为312亿美元,环比增长10.6%、同比增长8.3%,是史上首次单月出口超过300亿美元。当月,岛内超过20家半导体厂商营收创历史最高纪录。

台媒报道截图

台媒报道截图

虽然美国对华为升级制裁已过去一年,但世界的目光似乎还不能从台积电等岛内芯片厂商身上移开。

今年2月,美国得克萨斯州的大寒潮袭来,三星、恩智浦、英飞凌等半导体工厂相继停工;3月日本瑞萨电子的工厂火灾也造成明显影响,全球芯片紧缺状况进一步加剧。

不过,即使想满足汽车、消费电子厂商的请求,台积电的产能可能也已达到极限。该公司董事长刘德音在3月底略显疲惫地表示,“希望世界对台湾不要有误解”。

今年1月披露的财报显示,台积电2020年全年营收达13392.55亿元新台币(约合人民币3097.7亿元),同比增长25.2%;净利润5178.85亿元新台币(约合人民币1197.87亿元),同比增长50%。

在距离总部较远的南部的台南市,台积电新工厂的建设正在迅速推进。

图片来源:日经中文网

图片来源:日经中文网

日经新闻称,在这里,向iPhone12独家供应的先进半导体的生产自去年启动。如果某些影响导致工厂停工,有可能瞬间对世界造成巨大的经济影响。周边在保安警惕的视线之下,充满着紧张感。

一名供应商相关人士说:“情况和以前完全不同”。

报道指出,站在风口的台积电今年将进一步招聘9000名员工,为加快实现增长而做准备。该公司最近宣布要在今后3年里投资1000亿美元这一规模空前的投资计划,正在为进一步扩产采取行动。