房企分拆物业公司上市潮来临，“智慧社区”加码；旷视智慧物流业务定位及战略布局；京东健康与药明康德入股卫宁科技

【产业互联网周报是由钛媒体TMTpost发布的特色产品，将整合本周最重要的企业级服务、云计算、大数据领域的前沿趋势、重磅政策及行研报告。】

产业互联网（Industrial Internet）是从消费互联网引申出的概念，是指传统产业借力大数据、云计算、智能终端以及网络优势，来帮助传统产业进行转型升级。目前，以BAT为首的科技巨头都在着手布局产业互联网。

从去年伊始，雅生活服务、碧桂园服务、新城悦、佳兆业物业和永升生活服务赴港上市，掀起了一波物企上市小高潮。2020年，物业上市潮热度不减，兴业物联、金融街物业、建业新生活、烨星集团、弘阳服务、正荣服务陆续成功上市。此外，越秀集团、禹洲集团、阳光城、 华润置地等房企纷纷有分拆物业上市的计划。

近日，除恒大物业赴港IPO外，本周（10月12日-18日）消息称融信中国也正在分拆旗下物业管理板块，为未来上市做准备；万科集团董事会主席郁亮表示，万科物业一定会上市，但时间还没确定。

中泰国际房地产行业分析师刘洁琦表示，房企拆分旗下物业板块上市主要有三方面考量：一是发行新股回笼资金、满足融资需求，增厚所有者权益，达到降负债目的；二是可将全部或部分上市股权以实物分派给股东，增厚股东投资回报；三是物业公司上市可以促进其发展，激励管理团队。克而瑞地产研究中心统计数据显示，截至9月底，在港交所等待IPO的房企旗下公司尚有14家。整体来看，房企拆分物业或商管板块上市潮仍在继续。

郁亮：万科物业一定会上市，但时间还未确定

10月17日消息，万科集团董事会主席郁亮表示，万科物业一定会上市，但时间还没确定。在万科的设想中，未来能够上市的业务都会上市，去接受市场的考验，但时机要拿捏好，最担心万科物业在资本中迷失初心，想先把业务做的扎实。

阳光城拆分物业赴港上市

10月12日，港媒消息称，阳光城拟分拆旗下物管公司赴港上市，初步计划集资最少2亿美元（约15.6亿港元）。消息称，阳光城已聘请华泰及招银作上市负责行，最快于明年赴港上市，不过集资额及上市时间表仍存在变数。

早在今年7 月 29 日，阳光城旗下便新注册了一家公司，名为阳光城慧智优佳生活服务股份有限公司（简称“慧智优佳生活服务”）。该公司由上市公司阳光城和福建阳光房地产分别持有99%、1%股权，公司法定代表人和董事长均为阳光城董事局主席林腾蛟，其同时为慧智优佳的实际控制人，受益股份14.6849%，而朱荣斌、吴建斌等人则担任该公司董事。

融信中国分拆旗下物业管理板块，为未来上市做准备

近来，上海欧兴途业企业发展有限公司（简称“欧兴途业”）的注册资本由1000万元猛增780%至8800万元。欧兴途业由欧宗洪全权持有，此次注资后，福建融点企业管理咨询有限公司（简称“福建融点”）接替欧宗洪100%持有欧兴途业，而资料显示，福建融点背后是一家香港私人股份有限公司。

对此，IP Global 中国区首席经济学家柏文喜表示，从这一些列的股权变动来看，这是融信物业在对自己的资本架构进行充实和调整，极有可能是融信地产分拆旗下物业管理板块，为未来上市做准备。

融信物业服务集团有限公司（简称“融信服务”）成立于2004年7月5日，设立了融邻贸易、融茂房产、世欧商管等多个专业公司，服务多种物业形态。

远洋集团拆分远洋服务在港上市

远洋集团于近期公布了建议拆分远洋服务在港上市计划。远洋集团公告称，公司持有远洋服务约90.1%的权益。按照计划，待建议拆分及上市完成后，公司将拥有远洋服务不少于50%的权益，远洋服务仍为公司附属公司。

远洋亿家（服务）通过打造自身能力并整合优质第三方资源，面向中高端住宅、高端写字楼、商业综合体、公建设施和产业园区等业态，围绕物业服务、专业服务、智慧服务和市场合作等服务内容。远洋亿家此前曾在新三板挂牌，股份代码为837149.OC，是当时新三板最大的物业公司。不过两年后，远洋亿家于新三板摘牌，终止在全国中小企业股份转让系统挂牌。

建发物业已在港交所递交上市申请表

建发股份日前公告称，公司控股子公司建发房地产集团有限公司旗下境外子公司建发国际集团拟建议拆分其下属子公司建发物业在港交所以介绍方式独立上市，港交所已确认建发国际集团可进行建议拆分。建发物业已在港交所递交上市申请表。

恒大物业向港交所递交上市申请

恒大物业在港交所递交招股书，中国恒大持有恒大物业71.94%的权益，待上市完成后，恒大物业仍为中国恒大附属公司。

招股书显示，截至2020年6月30日，恒大物业已订约为1354个项目提供物业管理服务、非业主增值服务及/或小区增值服务，覆盖22个省、5个自治区、4个直辖市及香港逾280个城市，总在管面积约为2.54亿平方米，签约面积为5.13亿平方米，服务近200万个家庭。

国内第四大运营商中国广电在京成立

10月12日消息，中国广电网络股份有限公司正式在京成立，成为国内第四大运营商，注册资本高达1012亿元。在中国广电网络股份有限公司的股东中，除了中国广播电视网络有限公司、北京北广传媒投资发展中心有限公司、江苏省广电有线信息网络股份有限公司、天津广播电视台、湖南电广传播股份有限公司等传统广电系的资本，还包括了杭州阿里巴巴创业投资管理有限公司、国网信息通信产业集团有限公司、深圳市招商局科技投资有限公司、酒泉钢铁（集团）有限责任公司等非广电系资本。换言之，中国广电刚刚面市就已经具有了混改的基因。

后续，中国广电将发行192号段的手机号码。据了解，通过与中国移动签约实现基站共建共享，中国广电的运营商业务将实现较高的起点。今后，中国广电的手机用户除了可以使用广电自建的5G基站，还将可以共享使用移动的基站。据透露，后续中国广电除了5G业务外，预计也有望推出4G业务。

京东健康与药明康德入股卫宁科技：分别持股7.7%

10月16日消息，近日，卫宁健康发布公告，称拟通过股权转让及增资扩股的方式引入新股东京东健康、药明康德。

具体来看，京东健康拟以1亿元受让赵蒙海持有的标的公司5.56%股权；药明康德拟以5000万元受让卫宁健康持有的3.09％股权。除此之外，京东健康拟以5000万元对卫宁科技增资；药明康德拟以9444.4444万元对卫宁科技增资。双方相加，拟以近3亿元入股卫宁科技。

根据公告，京东健康与药明康德本次的增资款将全部用于卫宁科技主营业务，包括国家医保局、省级及地方医保智能监管及基金运行审计等相关智能风控系统等标准化产品的研发；商业保险产品的精算设计、核保核赔平台研发与市场开拓；医院端标准化产品、非标准化产品的升级开发及市场开拓；扩充团队规模以及补充日常经营所需流动资金等。

前三季度国内医疗健康行业融资额超500亿

10月6日消息，天眼查专业版数据显示，截至9月30日，医疗健康行业2020年的融资事件达315件，融资金额达到近530亿元。

其中，股权融资数量最多，有118件。从轮次来看，则B轮融资最多。从地域分布来看，北京医疗健康企业融资事件最多，有64件；其次为上海和广东，各有60件；江苏和浙江紧随其后，各有50件和31件。

旷视加码智慧物流，发布河图系统2.0版本、7款AI+物流硬件新品

10月16日消息，旷视正式发布了智慧物流业务的定位和战略布局，重点聚焦三大战略方向——AI算法技术力、软硬一体产品力、整仓集成生态力。产品上，宣布AIoT机器人及物流装备操作系统河图迭代至2.0版本。发布了7款AI+智能物流硬件新品。

旷视新一代物料搬运AMR ——MegBot-T800，最高2.1m/s运行速度，车身高度245mm；MegBot-T1000全金属外壳，250mm轻薄机身，自重仅220kg，工业级耐用，超长续航能力，可以12小时连续工作。

旷视激光SLAM导航AMR——MegBot-S800，采用旷视自研算法的导航系统，单一特征环境不迷路，同时支持柔性部署、高精导航、安全智能。MegBot-S800V，采用纯视觉导航，具有深度智能环境感知和识别能力，立体避障，智能区分人和物。

旷视SLAM导航堆垛智能无人叉车MegBot-F1600，基于自然轮廓特征导航，应对高动态环境更从容，定位精度小于±10mm /±1°；10分钟万平米建图，15分钟自动精准运行。旷视SLAM导航智能无人叉车MegBot-L2000，具有快速平面搬运能力，可与河图无缝衔接，更加稳定可靠、经久耐用。

旷视人工智能堆垛机，可以实现巷道内的安全管理、轨道异物视觉检测、商品视觉盘点、垛形及库位视觉检测。

阿里连续两年位居IDC对话式AI报告领导者象限

研究机构IDC发布了《IDC MarketScape: 中国对话式人工智能厂商评估,2020》，凭借在产品、技术和商业落地等方面的良好表现，阿里云连续第二年位居领导者象限，并在战略愿景维度遥遥领先，相比之下，传统语音厂商逐渐掉出第一阵营。

对话式AI是人机交互的基础，智能音箱、地图导航、智能客服等均离不开该技术，IDC预测，2024 年中国对话式人工智能市场规模将达到15.6 亿美元。IDC对话式人工智能报告从技术、产品及市场份额等维度对云计算、语音、机器人等科技公司进行全面评估，最终仅有11家企业入围。

IDC报告：上半年中国服务器市场出货量同比增长8.6%

IDC《2020年第二季度中国服务器市场跟踪报告》显示，2020年上半年，中国服务器市场出货量为149.89万台，同比增长8.6%；市场规模为92.77亿美元（约合657.00亿元人民币），同比增长19.4%。上半年，中国整体服务器市场在出货量和厂商销售额均保持稳健增长，尽管第一季度服务器市场受新冠肺炎疫情影响较大，而第二季度市场迅速迎来强劲复苏。