没有卖过自家大楼的科技公司,算不上一家好的超级企业
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没有卖过自家大楼的科技公司,算不上一家好的超级企业

2020年02月15日 00:07:02
来源:差评

这两天托尼看到一条这样的新闻:LG 由于企业资金不足( 没钱了 ),把它位于北京的双子座总部大楼给卖了。

据说这两栋楼造的时候花了 32.8 亿元人民币,如今翻了将近 2.5 倍的价格成功售出,以 80.46 亿元人民币的价格出售。

LG 这浓眉大眼的,也学索尼开始卖自家大楼了?

也不尽然是,说起来,卖楼这件事儿在科技巨头中还挺普遍的,所谓:三流企业卖产品,二流企业卖服务,一流企业卖概念,超级企业卖大楼。这次托尼就拿 LG 举例,来说说这个科技界神奇的现象。

托尼第一次听到 LG 这个名字还是在上学那会儿,有一阵 LG 的手机特别流行,什么巧克力啊、棒棒糖啊、冰激凌啊,长得真是好看。

清爽的设计配合着 “ 韩流来袭 ” 的加持,LG 手机立马就成为了班级里的女生们梦寐以求的手机款式( 同时期还有夏普 ),它们让托尼第一次知道,翻盖和滑盖手机也可以摆脱掉天生的商务感,在一众黑白灰手机中尤其夺人眼球。

到后来,智能手机的横空出世,一开始市场份额就被 LG 和 HTC 牢牢霸占,那会儿手机的工业设计简直被玩出了花,很难想象 LG 还推出过像 G Flex 这样领先一个版本的柔性屏手机。

尽管后来类似的骚操作的确少了,但大胆的尝试一直存在,直到前两年推出的 LG G5 上都还能见得到。

正当不可拆卸电池的手机大行其道,大家纷纷追求机身厚度和一体性的时候,LG 反其道而行,出人意料的ff0000搞了一款可拆卸电池的模块化手机。

可以替换 Hi-Res 的音频模组,照相模组。▼

即使后来被市场证实这不是主流的发展方向,可这样的尝试也就 LG 和摩托罗拉做了随着主打性价比的国产手机越来越多,LG 和绝大部分老牌子一样,渐渐淡出了人们的视线,直到最后不得已在中国关闭了它的手机业务。

当然,LG 的传统强项还是在液晶面板领域,电视和显示器才是它的主要产品盈利点,好比你在买高刷新率的电竞屏时,多多少少会考虑他家的产品。

甚至在苹果的 Pro Display XDR 显示器问世以前,买 Mac Pro 或者 Mac Mini,苹果官方推荐的都是这款 LG 的 5K 显示器。

除此之外, LG 就竹盐牙膏让人印象深刻了。。。

聊到这里,大家发现问题了没?LG 是一家非常热衷于创新、技术、黑科技的公司,能赚钱当然好,不能也没所谓,关键在于我别人没有,一定要研发一些独一无二的玩意儿。 ( 实话,在这点上国内的科技企业蛮吃瘪的 )

在这样的指导思想下,LG 在产品研发上的经费自然的咻咻的往上涨,最后产品整出来,自然会把这部分的成本划到消费者身上。

这就形成了一个完美循环:

我的产品独一无二➡买单认可的人少➡加大力度研究新产品。

久而久之,能赚钱就有鬼了。。。

这波操作和当年索尼卖大楼是如出一辙,在姨父 ( 平井一夫 ) 接手之前,索尼几乎没有一项业务是盈利的,所有人都一门心思扑在产品的开发上,严重到各个业务部门之间对立竞争起来。

就好比 iPad 刚出来那会儿,索尼同时有 N 个部门在研发平板电脑。。。

手机部门觉得:这特么是移动端设备啊,不应该我来主导么?

笔记本部门觉得:这特么是平板电脑啊,有电脑两个字不应该由我来主导么?

家庭娱乐部门觉得:这特么是游戏设备啊,玩的东西不应该由我来主导么?

音乐部门觉得:这特么要是能做成金砖,全索尼不应该由我来主导么?

就这样各部门之间各打各的小算盘,谁都没搞出能卖的产品来,钱倒是花掉了不少。

姨父临危受命,上任一看,惊了,被你们这么一搞,公司连续亏损 4 年,还恰不恰饭了?这可怎么行?赶紧想辙,救救孩子。

你们几个部门都别瞎折腾了,弄来弄去还不都是一家人的嘛,从今以后只有一个索尼 ( One Sony ) ,都给老子劲往一处使!谁不服我开谁!

坊间传闻笔记本部门就是这样被裁掉的。。。

至于缺钱?咦,这不资产里还有好几栋楼么?先卖了再说。。。

于是在 2013 年到 2014 年短短一年多的时间内,索尼卖掉了位于纽约和东京的四幢大楼和部分地产,总价值高达 26.07 亿美元,远远超过了公司的盈利。

索尼不仅卖楼,还拆楼,他们在 17 年的时候拆除了位于银座的索尼总部老楼,原址改建成了公园。

还一丝不苟的将大厦外壁的百叶窗成片切割,做成工艺品出售给索粉,某宝售价 389 人民币。

拆楼回血,有比榨干粉丝的钱包更赋有人文情怀么?

业界另一个出名的卖楼狂魔是农企 AMD,相较于日韩公司谨慎出售,AMD 卖楼就和卖菜一样爽快了。

众所周知啊,AMD 是搞芯片的,最不能缺的就是就是晶圆 ( 生产集成电路所用的原料 ) 。AMD 的创始人杰里 · 桑德斯也曾经说过:“ 是男人就要有一家自己的晶圆厂。

可随着半导体投资的饼越画越大,收购显卡公司 ATI 之后的亏空没能及时补上,手上的晶圆厂对于 AMD 来说,就是一张能等着兑现的支票。

2008 年全球金融危机最严重的时候,AMD 为了活下去,迫不得已卖掉了价值 84 亿美元的晶圆厂,彻底切割了生产线,将晶圆工艺交给代工厂。

为什么说是迫不得已呢,因为在此之前 AMD 早就以 9500 万美元卖掉了位于硅谷的办公大楼,并以先卖后租的形式保住了自己办公场所。

听着是有够凄惨的。。。

还好如今 AMD 的这口气是缓过来了的,如今

CPU 显卡两开花,拳打英特尔、脚踢英伟达,

想来办公大楼没多久是可以赎回来了。

有缓过劲的,自然也有没缓过劲来的,像是诺基亚 HTC 就属于后者,两家都曾经有段时间是手机市场独占鳌头的老大。

实际上他们被迫卖楼和研发产品真的没太大关系,是属于手握一副王炸,还把牌打的稀烂的操作。轻视友商的崛起、永远落后一代的产品设计、毫无道理谜之自信的高昂定价,现在看来,随便哪一点都很吃瘪,更别说他俩是三样全占了。

但你说有没有真的卖楼赚钱,还靠这个混的不错的科技企业,联想可以算上一家。

在收购了 IBM 的笔记本业务和摩托罗拉的手机业务之后,联想非但没有凭借老牌硬件厂商的优势一飞冲天,反而是丢掉了市场老大的地位。

钱是花了,但还是在亏,怎么给那些投资我的人一个交代呢? 对,没错,卖楼!

他们在 2016 年到 2017 年短短半年不到的时间内,就通过房产交易获得了180 多亿人民币的收入,再结合裁员和削减员工福利,财报立马就变得好看了起来。

别人家是实在没钱了去卖楼,这位老兄是: “ 卖楼比卖货赚钱,而且还容易,容易的钱不赚,我傻吗?

你看,这样

“ 联想 ”

一番,钱就来了,好好搞产品?不存在的 。 。 。

有卖的,自然也有当房东的。U 盘的发明公司朗科,曾经花了 2 亿在深圳造了一栋楼,尽管朗科在 U 盘的专利费上吃的盆满钵满,但业务一直没有扩展,所以这栋楼,很多楼层都是空着的。

而恰巧腾讯的总部就在朗科的边上,老马家家大业大,业务繁多,自己的楼不够用了,但又不想再兴土木,主要也是贪方便,往来近,就租了朗科总部的 2 楼到 15 楼办公。

而这每年 3000 万的租赁收入,快赶得上朗科的专利费了。。。

总之,科技企业卖楼的目的各有千秋,房产作为企业资产中的大头,既能用作日常生产办公的场所,又能及时变现来填补资金上的不足,就像小时候玩大富翁一样,买进卖出再正常不过了。

没钱想翻盘,确实挺难的。

图片、资料来源:

界面:腹背受敌的LG,决定80亿元出售北京总部双子座大厦

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