6月30日,万科2020年度股东大会在深圳召开,在股东提问环节,针对近期公司股价下跌的问题,万科董事会主席郁亮表示,万科合伙人是拿着奖金,用真金白银在公开市场上买股票的,“这不是持股计划,不是上市公司的激励安排,而是合伙人自愿购股计划。前一段时间我们刚刚增持过一次,持股比例到了5%。我们当然也希望股票涨,但目前房地产公司包括万科的股票受到了很大的影响,这其中有行业的因素,但我们在主观上要更努力,用行动去回应股东的关切。”
另外,针对股东提出的“未来有没有把计提任意公积金下调,增加分红的比例”的问题,郁亮表示,“如果哪天房地产行业真的没生意可做了,届时我们所有实现的利润应该分掉,不应该留着,如此管理团队的压力也较小。万科过去在资本市场上累计融资300亿元左右,我们现在已经累计分红800多亿元了,还有2000多亿元净资产,所有这些都是股东的。所以关于分红的问题,如果我们给股东回报只是分红,那反而简单。如果行业还有发展机会的话,我觉得应该是现在这样,部分留在公司里,以便抓住未来的发展机会。”
在土地双集中和三道红线等政策下,万科方面认为“钱比过往更金贵、更重要了”。目前房地产行业正在回归到普通行业,郁亮认为万科的股票类似债券性质的股票,因为它的分红率相对稳定。“如果派息率忽上忽下,反而可能有问题。我们去年定股息的时候,恰巧是新冠疫情最复杂的时候,所以我们暂时将派息率下调到30%左右,今年尽管新冠肺炎还没有结束,但没有存在不确定性,我们马上恢复到35%,我们希望这个派息率是稳定的,这也便于投资者买万科股票的时候作为一个参考。借这个机会也说一下我的看法,我觉得分红是公司给股东回报的一个方式,但我们还是需要兼顾平衡,如果钱在我们手里不能创造更多价值,完全没有投资机会了,才应该把它全分掉。”(文|AI财经社 田晏林 编|董雨晴)
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