5年涨68%!格力地产平沙九号广场销售冠领区域
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5年涨68%!格力地产平沙九号广场销售冠领区域

日前,2020年9月珠海住宅市场各板块均价正式出炉。根据合富研究院监测数据,珠海主城中心区均价约3.64万/㎡,这逐渐走高的楼价,掐灭了大多数置业者的希望。毕竟,在寸土寸金的主城区,一套全新单位动辄就几百万,一般人难以高攀。

所以,聪明的人,会把眼光放得更长远一点,选择价格低且具有潜力的区域。说到珠海最后的价格洼地,非高栏港莫属。这样的价差,圆了很多人的买房梦。

但,每一个人的心里,对房价的涨幅都有预期。当然,高栏港这5年间表现,也没有让置业者失望。这当中,有一个盘,表现得极为显眼,从2015年至2019年,项目涨幅高达68%。平沙九号广场,便是那个涨幅较高、底气十足、冠领区域的销售红盘。

地处洼地、潜力无限的沃土

项目有多强?数据说明问题。

其一、置业湾区,房票很珍贵,置业者最后pick了谁,网签可以说明一切。截至目前,平沙九号广场拿下区域住宅网签第一名,领先优势不是一点点大。

其二、租金回报率高于平均水平。根据安居客数据,目前平沙九号广场一居室单位挂牌租金平均约1500元/月。以一套34㎡,折后总价45万的单位(一次性付款)为例,按1500元/月计算,租金回报率为4%。一般而言,我们以租金回报率为3.5%作为分界线,3.5%以上的房产流动性更高。

区域产业聚集,源源不断涌入的就业者,住房需求只增不减,自然带来蓬勃商机。

千亿高栏,将迎红利爆发期

取得如此佳绩,凭什么?

项目所处位置,是一个集万千宠爱的地方,国家级经济开发区、珠江口西岸唯一深水港、珠三角建港条件最好的港口,还有雄厚的工业基础,高端的产业集群、不断完善的交通路网、逐渐醇熟的生活配套。

全区现有实体经济企业2319家,包括多家世界级知名企业BP、壳牌、纳思达、新茂义齿等。其中百亿级企业3家(全市5家),十亿级企业23家,规上企业308家(来源:珠海高栏港经济区网站)。

除了产业之外,作为旅游城市,放眼整个高栏港,属平沙镇资源最为出色。平沙镇入选为广东省首批30个特色小镇,是珠海唯一上榜小镇,也是全省范围内唯一一个影视文化主题特色小镇。

值得注意的是,平沙九号广场与影视小镇仅一路之隔。除此之外,项目坐拥海泉湾度假村、台创园、珠海爱布菲尔湿地公园等旅游资源,驱车20分钟之内,均可到达。另外,随着索卡足球基地和影视小镇的建成,平沙镇将逐渐成为集"宜居、宜业、宜游、宜学、宜养"于一体的品质新城。

更重要的是,作为粤西通道的桥头堡,高栏港坐拥交通枢纽,仅从地理位置和性价比上,其就已赢在起跑线上。随着鹤港高速(预计2022年开通)、香海高速(预计2021年开通)和黄茅海通道(预计2024年开通)开通,将大大拉近东西两城的距离。

交通带来的便利,不仅是生活方式的变化,还是城市价值的重估。城市生活的吸引力,来源于城市完善配套所带来的便捷与舒适。根据规划,大部分在建项目都将会在5年内完工,也就是说,未来5年会是首波红利的收割期。

实力品牌,打造湾区宜居范本

如此宝地,格力地产,已早早布局于此。

格力地产,以"建筑城市,健康生活"为理念,在珠海打造多个品质项目,先后问鼎"鲁班奖"、"詹天佑奖"、"中国人居环境范例奖"、"全球人居环境生态社区"、"全国优秀示范小区"等重量级奖项。除了不可复制的升值空间之外,还需要有过硬的产品力,才能受到更多置业者的青睐。

全景中央园林

有无可挑剔的地段和配套,更有一流的居住环境。事实上,不管清晨锻炼,还是驻足窗前定格的画面,人们早已离不开社区景观。项目打造的全景中央园林,不管身处何处,都可以享受着春天般的写意。居住于此,可以肆意放空,大口呼吸,远离城市尘嚣。如此惬意的大城人居,如何不让置业者心向往之?

全龄段社区配套

一步繁华,一步繁花,是梦想生活的至高境界。平沙九号广场带来的,不只是回家的风景,更是各得其所的精神领地。约600㎡的游泳池、全龄健身跑道、儿童活动场所、羽毛球场等,从幼儿到老人的休闲需求,通通都可以满足。还有家门口的繁华商业街和农贸市场,下班回来就能完成买菜任务。对业主来说,一站式的便利生活,也带来更美妙的居住体验。

金牌上市物业

一个好的物业,它对房产价值的拉动,也有着助力的作用。每一栋配备专属管家,24小时智能化服务,从您进入社区,每一秒都是尊贵体验。值得一提的是,项目为高栏港首家获得"2018年珠海市物业管理示范项目"小区,上市金牌物业,就是安心的保证。

约34-119㎡,投资自住两相宜

拥有如此美好的社区配套,项目产品也是超级能打。平沙九号广场目前在售约34-119㎡一至四房多样户型,贴合现代人居实用性,无论从投资、自住、或是改善,通通适宜。

说到底,平沙九号广场最让人怦然心动的,是它极高的投资价值,特别随着区域的规划落地,其拥有广阔的成长性。

很多时候,成功是一种选择。值得庆幸的是,至少现在还有分享红利的机会。总价43万起,就能实现置业湾区的梦想。记住,机会稍纵即逝,能握住的,永远只有少数人。

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。

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