北上广有多套房是什么体验？知乎最高赞，答案很颠覆

原标题:北上广有多套房是什么体验？知乎最高赞，答案很颠覆

来源：理财中国（微信号：mlicai）

最近知乎上有一篇关于个人对房子、生活的看法回复，获得网友最高赞。

01

考虑到篇幅，我精简了一下。

下面是知乎高赞的部分回答：

我爸妈以前在成都有10来套房，包括商铺、普通住宅和酒店式公寓，后来在美国也买了house。那段时间，我爸非常严肃地跟我说：“你有大好前途，所以股票这类东西碰不得（后来的中国房产和股票性质类似）。”

我当时纳闷，我一小孩，账户上就几万块钱，就算亏完了也不是什么事。后来才明白，我爸是怕资产的涨跌起伏会充斥并占满我的整个心智，让我无心学习和创业，最后落得除了房证和砖头以外，一事无成。

现在看北京不少坐吃山空又没有什么文化的拆迁户小孩，其中一个成天混贴吧到处说自己家里多少套房，喜欢找他家隔壁的211大学的女孩加他微信，结果没人看得起他，在网上加他的几乎都是房地产中介。很感激当年的自己没有入手金融和房产。

到美国去之后，特别是考上了好的大学，整个人接触的世界突然大了太多。每次看国内的媒体，以及和完全在中国大陆长大的同学聊天，感觉这代中国年轻人都有虔诚的信仰：房子教。

房子在一个美国同龄人的话语和思维中，有5%的比例就已经很大了，大多数人是小于1%的，或者完全不考虑买房的。

并不是因为买不起（在美国一般城市，房子总价约等于5-6年的收入，在大城市约等于10年的收入，比中国年轻人买房容易十倍）。

但即便是这样，很多美国人都觉得，要花5年的收入来买一堆木头水泥砖头？我才不干呢。

但是在中国年轻人心里，房子就是命。我现在都觉得真不可思议。

有一位刚从中国来波士顿读书的同学，总是喜欢说自己家里在北京有十几套房。这是真的。但是来得久一点的同学们一般都看不起他。

为什么呢？

举一个假想的例子：这就像一个非洲最穷的地方的土著来中国，一开口就是「我家屯了一万袋大米」一样。

中国的社会发展早就过了饥荒时期，所以家里的米够吃就行了，没有人比谁的大米多。

但是，这位非洲的同学所处的社会，还处在那个发展阶段，所以就觉得大米越多越牛，囤积越来越多的大米就是人生最高追求。

你跟他说房产证比大米高端，他根本理解不了，因为「产权」是基于法制体系的。如果他的社会连法制基础都还没有建立，那产权这个词他根本就无法理解。他会觉得中国人追求的东西都很虚。

是啊，什么能比大米更刚需呢？和大米相比，什么不虚呢？但是越刚需的东西，其实往往越low。

同样，在中国，大家还在一种衣食住行，特别是住（房子）和行（车）还比较紧缺的情况下，所以大家就比谁家砖头多。

那么美国人都追求什么呢？我来讲一讲：

这一代在美国土生土长的年轻人，有钱也不比房、车。甚至不比钱。比如美国年轻人基本不关注扎克伯格的身价，而更关注他的贡献。

在美国名校年轻人的价值观里，你所做的事情本身，比你因为做这件事情而挣了多少钱要重要得多得多。

扎克伯格本人对名牌服饰、豪车、多套房产的不屑，在美国年轻富人的圈子里，并不是一个特例，而是极具代表性的。我也认识很多家庭很好的白人，包括名校教授家庭和对冲基金经理家庭，他们的儿子不仅不屑于考虑房子、车子、名牌，甚至连女生的外表都不那么看重，至少不是选女朋友的第一标准。

比如我的一个家境优渥，且长得比较帅的犹太朋友，当我告诉他中国还有很多名校毕业的年轻人结婚时，把房子车子作为重要的考虑因素，把女性的外貌当作第一重要的考虑因素时，他显得很诧异。他说那至少是美国两代以前（爷爷辈）才有的老旧文化了。

这不只是年轻富豪和老一代富豪之间的个人偏好的问题，更是新旧世界文化更替的一个体现。现在看来，新文化在美国年轻人，特别是名校年轻人中，已经占了绝对主流。

最后，我们不是讨论「买房」好不好。

从没有房产到拥有一套自住的房产，对于每个中国年轻人来说，都是非常好的进步。但是，我们这里并没有讨论这个问题。

我们是在回答题主的问题「家里在一二线城市有很多套房是怎么的一种体验？」，是在讨论「有很多套房」的情况。

我们的结论是：这群家里有很多套房的小孩，并不厉害，也不一定有光明的前途。

家里除了房子，没有其他别的重要资产和事业的小孩，哪怕在一线城市有十几套房子，他们中大多数（虽然不是所有），是没有自己的事业的，有的甚至一事无成。

他们今后也几乎无法开创事业，因为成就事业是需要动力的。这就是为什么自然资源（农业资源）最好的国家，进入工业时代后，大都成为了最穷或者次穷的，比如南美的一些国家。这个在历史地理学里叫做「资源陷阱」。

拿房子跟人比其实是一种落后文化的体现。开口闭口就「我家在北京有XX套房」的人，其实在国外大家都看不起的。

房子真不是什么好资产，而且在社会中很不安全。有渠道的人都diversify了，只剩没有任何渠道和背景的傻持着房产。所以同样有很多套房，看房子占其整个人的事业、资产、收入的比例。占比很高的，一般其实是中国的底层。越靠近中心，钱越不值钱。房子就更不提了。

现在中国人觉得有很多套房的人特别厉害，不是因为他们真的那么厉害，只是大家处在这个历史阶段，思维被房产这个概念束缚了而已。

过了这个阶段，我们就不会那么在意房产了。

就像我们已经过了饿肚子的阶段了，就不会觉得家里放 10 袋大米的人比家里放 1 袋大米的人厉害多少一样。

加一个对比。美国其实并不算特别发达（按均值算）。拿美国做对比还不够彻底，如果我们把人均收入更高、社会发展更厚实的北欧加入这个对比，就非常明显了。

北欧人极度看不起比钱、比房产、比资产的人。在北欧，对于所有人（包括失业的、存款为负的），衣食住行、教育（甚至教育公平）几乎完全、无条件地解决了。我们可以看到，在这种社会，比如开汽车容易被骑自行车的鄙视（因为不环保），所以北欧上班开车的越来越少。

钱、资产，真的是够用了就行。就像我们不饿肚子了，家里的米就是「够用就行」。一个国家的人民长期不缺衣食住行了，其中任何一项都是够用就行，包括钱。

这一代中国年轻人信仰的「房子教」，会彻彻底底给这代人打下烙印，直到他们去世，都解脱不了。

二、三十年后，我们会被我们的子女吐槽。就像经历过赤贫人生的暴发户，喜欢点一桌子吃不完的菜来显摆。

02

关于房子：买房究竟买的是什么？

房子捆绑了入学、户口，这个是买房的刚需。

但如果刨去刚需，剩下买房的人，其实并缺房子住，很多人是对财产贬值的焦虑。

大环境下为了经济增长，我们把房地产看做经济发展的底盘，商品房制度推销的二十多年了，货币也基本是开闸放水的速度印发。

M2增速这十几年是两位数高增长，也是从去年开始降杠杆后，回落到了个位数。

可以理解成印钱的速度，去年底是降到了8.2%。

换句话说，如果你去年的资产涨幅没有超过它，你的钱是在缩水的。

全民对房子的狂热，可以理解成一种资产贬值的恐惧。

因为比起泡沫本身，错过参与泡沫的膨胀，资产的损失会更多。

所以说，买房不是简单的个人偏好，对于个人来说，本质上是资产配置问题。

不止股票是人心的交易，整个市场都是人心的交易，买房也是。

大家有了上涨的共识，觉得它未来会涨，房子就有了投资价值。

但世界是动态的，变化里有它的规律。

我们看世界、事情的发展，不应该是固定的认知，而应该动态去看。

一个城市的房价，好比一支个股。

以后房价能不能长期上涨，还是要看这个城市的基本面——产业和人口。

人是最大的价值，也是一切商业活动的承接。

如果没有潜力产业，很难吸引到人口涌入，住房实需求也不大，房价下跌也是存在的。

03

关于投资：本质是认知的事。

回到投资上，投资赚的是认知层面的钱。

如果还是固定思维认为房价永远涨，最后被套牢的可能性更大。

美国的楼市也繁荣过，周期横跨了一个多世纪。

我找了份数据，美国1890年到2013年，这一百多年来，平均房价平均每年增长率是3%，也只是跑赢了平均每年2.8%的通胀率。

1890年至2013年扣除通胀后房价走势图

08年的经济危机，本质上是债务危机。

也戳破了美国楼市的泡沫，美国年轻人经历经济的下行周期，价值观、工作态度、个人需求自然和上一辈不一样。

也就是刚才知乎里的回复，你在他们面前炫耀十几套的房子，他们看你的感觉，好像我们看非洲的朋友说自己家有十几袋大米。

买房的背后，是资本配置的需求。

撇开买房这件表面的事，我最终发现，赚钱的往往最早能够洞察趋势的人。

比如10年前买了一线城市房子的人，很多人是窥探到经济发展的需求，最终会传导到楼市里。

再回看这几年，除了房价的不断上涨，其他行业也有投资机会，而且速度超过了十倍。

比如12年到16年，手游的规模从60亿增长到600亿，其中就有一批值得投资的公司。

腾讯今年股价涨幅就超过了70%，你有没有人沉迷在吃鸡游戏里呢？

这背后的本质，是人和人之间的认知差异。

与其跟风去投资，不如去投资自己，提高自己的认知。

虽然都是生活在同一片天空下，每天都是同样上下班，但每个人看到的世界是不一样的。

每个人对投资机会的理解和把握也是不一样的。

我们要做的是提高见识，看到趋势和优质的资产。

把钱投入其中，跟上资产增值的速度，从而在各种泡沫里，避免被收割的命运。

关于未来的趋势，目光放远四五年，很多会是和生活密切相关的行业，比如人工智能、5G互联、区块链的底层应用等。

当然了，这些我们团队也会单独调研，在后面的文章里深入去聊到。

04

关于自我：我最想说的。

回到生活里，或许对于大部分人，会用有没有房子、有多少存款去衡量一个人。

但这也只是一时的，世界是动态的。

好比60、70年代，温饱都没有解决，那时用张三家有多少斗大米，衡量他有没有潜力。

用有多少套房子衡量一个人是不是成功，或者值不值得交往，其实也是功利的。

世俗的眼光里，用钱的多少衡量一个男人，用外表漂不漂亮衡量一个女人。

但别人的眼光不重要，重要的是我们有颗什么样的心生活。

比如无问西东里这位母亲的话：

生活里也是，对于我们很多读者来说，现在猛涨的三四线房子或许是幻光。

它们本质上是涨价去库存，价格也是虚高的。

人生最重要的，或许是找到自己的内核——对自我的定义。

去问自己的内心：

我为什么而存在，要有什么样的追求，想要活成什么样子，如何去改变现状，或许才是最重要的。

我们想要更多的能力，要更多的资源，无非要更多选择权，最终也是为了幸福。

但这个追寻自我，或者追寻幸福本身的过程，虽然会有失落，但也都是我们的生活啊，也都是我们的时间。

这个过程，也是在过自己的生活。

不管怎样，我们始终手握幸福的选择权。